2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市浪速区
72.9万円/㎡
前年比+17.8%
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エステムプラザ難波WESTリバークロス
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩5分
2011年築 / 15階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,634万円
78.4万円/㎡
1,183
1,483
1,784
2,084
AI査定結果
推定相場価格
1,634万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,483万円〜1,784万円
71.2万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
エステムプラザ難波WESTリバークロス
1,600万円（76.8万円/㎡）/ 15階 / 20.84㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,600万円 | 76.8万円 | 15階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2026/02/28 | 1,500万円 | 72.0万円 | 9階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/23 | 4,000万円 | 96.0万円 | 7階 | 41.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,640万円 | 78.7万円 | 15階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2025/12/01 | 1,720万円 | 82.5万円 | 14階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/24 | 1,380万円 | 66.2万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/21 | 1,430万円 | 68.6万円 | 14階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 91.0万円 | 15階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 88.4万円 | 4階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,470万円 | 70.5万円 | 8階 | 20.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/15 | 3,710万円 | 89.1万円 | 10階 | 41.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,680万円 | 88.4万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,400万円 | 67.2万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2024/02/23 | 3,090万円 | 74.2万円 | 12階 | 41.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/24 | 1,290万円 | 61.9万円 | 3階 | 20.84㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 62.4万円 | 7階 | 20.84㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/05 | 3,250万円 | 78.0万円 | 6階 | 41.65㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は79.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エステムプラザ難波WESTリバークロス 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,600万円 | 76.8万円 | 20.84㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2011年 | 207戸 | RC |
| 2024/10/19 | エステムプラザ難波WESTIIプレディア 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,630万円 | 77.3万円 | 21.08㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 240戸 | RC |
| 2025/12/04 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 165戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市浪速区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.3%割高です。
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